华东师范大学(哲学社会科学版) ›› 2009, Vol. 41 ›› Issue (3): 83-88.

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上海二手住宅挂牌价格投资特征的实证分析

孙斌艺   

  1. 华东师范大学商学院；东方房地产学院
  • 收稿日期:1900-01-01 修回日期:1900-01-01 出版日期:2009-05-30 发布日期:2009-05-30
  • 通讯作者: 孙斌艺

A Positive Analysis of Investment Characteristics of the Second-hand Housing Listing Price in Shanghai

SUN Bin-yi   

  • Received:1900-01-01 Revised:1900-01-01 Online:2009-05-30 Published:2009-05-30
  • Contact: SUN Bin-yi

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摘要： 二手住宅挂牌价格体现了住宅作为投资品的基本特性，卖方在二手住宅区位和建筑特征的基础上，根据其他资产的价格水平确定索取的挂牌价格。运用上海市12个区的二手住宅挂牌价格数据所进行的实证分析表明，二手住宅挂牌价格与股价指数和黄金价格之间存在负相关关系，与消费物价指数之间呈现正相关关系，与利率之间呈弱的正相关关系。

关键词: 二手住宅, 挂牌价格, 投资特征, 预期