改革开放40年来，包括房地产业在内的中国经济取得了持续快速发展。通过对中国房地产业的投入、产出、社会影响及国际比较的分析发现，中国房地产业发展是一个奇迹。这个奇迹是在住房商品化、市场化、资本化和金融化的推动下经历了房地产业复苏、快速发展、加速发展和持续发展四个发展阶段演进实现的。中国房地产业快速发展得益于城镇化等带来的巨大发展机遇、住房制度创新、劳动力和资金等生产要素持续投入、多种住房需求的共同拉动以及相关产业支撑等。当前中国房地产业正处于转型的关键阶段，需要以制度创新和技术创新来优化整合要素投入，向以房地产服务业为核心的发展方向演进，加快转变产业发展模式，从而有效推动这一产业持续健康发展。

基于供求模型定性分析利率、限购政策以及两者联动对房价的影响，结果显示均不明朗。使用2007—2014年我国70个大中城市的年度面板数据进行实证研究表明，全国层面上利率变动与房价呈负相关，限购政策反而拉高房价，但上调利率使限购政策变得有效。进一步对城市按经济发展水平和城镇化水平进行分类后发现，调控政策对房地产市场的影响具有显著的异质性。因此，房地产调控政策应综合考虑利率和限购政策的混合效应，全国范围可采用利率政策直接调控房价，而限购政策需配以其他措施。就单一城市而言，经济发展水平和城镇化水平双高城市适合采用限购政策来抑制房价，而非双高城市可利用利率和限购政策共同来调控房价。

随着计划生育政策的逐步调整，中国城镇多子女家庭的数量将上升。已有研究很少分析子女数量、性别对家庭住房选择的影响。有鉴于此，基于中国家庭追踪调查项目（CFPS）的2014年城市数据，采用OLS和Probit多元回归模型，在控制了个人、家庭特征和区域因素后所进行的实证研究发现，有子女家庭比无子女家庭有更大的住房建筑面积、更低的人均住房建筑面积、更可能自有现居住住房、更可能自有多套住房；有子女的家庭中，子女数量越多的家庭有更大的住房建筑面积、更低的人均住房建筑面积、更低的住房质量、更可能自有现居住住房；有儿子的家庭比没有儿子的家庭有更大的住房建筑面积、更可能自有多套住房。因此，在此背景下，住房供给侧改革应注重制定相关政策，鼓励市场和住房保障部门为有多个子女的家庭提供合适的房型，同时提升住房质量，满足他们对美好生活的追求。

随着经济社会的不断发展与收入水平的增加，人们对公共服务也相应提出了更高的需求。2014年以来，国家大力倡导政府与社会资本合作模式（PPP），在改善和提升公共服务水平方面发挥了积极作用。研究表明，PPP模式对于推动公共服务除具有提升其质量外，还具有有效缓解地方财政压力与助推国有企业转型升级等特殊作用。为实现国有企业与社会资本之间合理有效的分工与合作，应积极推动建立诚信机制、构建保护机制、培养专业人才以及拓展社会资本融资方式等工作。

近年来，随着人口老龄化的不断加剧，中国老年人的生活满意度及其居住选择和居住意愿得到了广泛的关注。利用2011年与2013年中国养老与健康追踪调查（CHARLS）的数据研究发现，无论老年人是否愿意与子女共同居住，其居住意愿得到满足都对生活满意度具有显著的正向影响。进一步研究发现，老年人与子女的相对收入和老年人的健康状况是影响老年人居住意愿能否得到满足的主要因素。因此，为满足老年人的居住意愿从而提升其生活满意度，政府应建立并完善养老保险制度，增强养老保险基金的支付能力；同时应根据老年人对医疗服务的特殊需求，建立健全养老医疗服务和医疗保险制度。

转型期的中国，医疗保障和医疗卫生服务改革成为政府着力推进改革的重要领域，而提高医疗卫生公共服务水平是改善民生、提高居民幸福指数的关键所在。通过当前我国居民对政府医疗卫生公共服务满意度的系统分析，可以揭示这一满意度显示的感知结构与相关问题。研究发现：我国居民对医疗卫生公共服务总体满意度尚存在较大的提升空间；在11类医疗卫生公共服务项目中，卫生监督协管、药品安全管理、基本药物制度3类公共服务的评分均值相对最低。居民的满意度感知结构可以分为"疾病预防与管理满意度"和"药品管理与卫生监督满意度"2个构念，并且总体满意度更易受到"疾病预防与管理满意度"的影响。