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上海房地产市场预警的理论模型和实证分析
王盛,翟青, 白雨晨
2013 (3):
137-144.
房地产业的波动会给其他产业和整个国民经济带来困扰,因此,对房地产市场的波动进行预警意义重大。为此,采用统计拟合预测和6sigma方法预警相结合的研究思路,以上海房地产市场为例并选择其关键的价格、销量、投资和协调度等指标建立模型并进行拟合,其结果表明,上海房地产市场各子区域的价格影响模式存在差异,外环区域的价格环比值主要与市场销售形势关联更为密切,与投资等因素关联不大,而内、中环区域的价格环比值则与供求关系、合理投资比等关联较为密切。据此,应当分别建立及选择预测模型和预警统计量,并作出符合实际的预警控制图。
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计量指标
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